Kiracı Tahliye

Kira ilişkilerinde tarafların yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya sözleşme şartlarının ihlali, kaçınılmaz olarak kiracı tahliye sürecini gündeme getirebilir. Ancak kiracı tahliyesi, Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirli usullere ve şartlara bağlıdır. Bu sürecin yanlış yönetilmesi, davaların uzamasına ya da hak kaybına yol açabilir. Elmar Law Hukuk Bürosu, kiracı tahliye süreçlerinde hem kiraya verenlerin hem de kiracıların haklarını koruyarak, sürecin hukuka uygun şekilde ilerlemesini sağlar.

Kiracı Tahliye Nedir?

Kiracı tahliye, kira sözleşmesinin sona ermesi, kira bedelinin ödenmemesi, kiracının taşınmazı amacı dışında kullanması veya kiraya verenin kişisel ihtiyacının doğması gibi nedenlerle kiracının kiralanan taşınmazdan çıkarılması işlemidir. Elmar Law Hukuk Bürosu, bu süreci başından sonuna kadar yasal çerçevede yürütür.
Her aşamada dikkatli bir planlama ve hukuki özen gösterir.

Kiracı Tahliye Sebepleri Nelerdir?

Kiracı tahliyesi, farklı hukuki gerekçelere dayanabilir. Elmar Law Hukuk Bürosu’nun uzman avukatları, her duruma özel strateji geliştirir. En sık görülen tahliye nedenleri şunlardır:

• Kira borcunun ödenmemesi: Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda icra takibi başlatılabilir.
• Sözleşmenin süresinin dolması: Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminde tahliye talep edilebilir.
• Tahliye taahhüdü verilmesi: Kiracı, belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmişse, bu belge tahliye davasında güçlü bir delil niteliği taşır.
• İhtiyaç nedeniyle tahliye: Kiraya veren, kendisi, eşi veya çocuğu için konuta ihtiyaç duyuyorsa tahliye talebinde bulunabilir.
• Taşınmazın yeniden inşası veya onarımı: Binanın yenilenmesi ya da tadilat yapılması gerektiğinde tahliye kararı alınabilir.

Elmar Law Hukuk Bürosu, her bir sebebe ilişkin yasal dayanakları dikkatle analiz eder. Müvekkilinin hak kaybı yaşamaması için süreci titizlikle yürütür.

Elmar Law ile Kiracı Tahliye Süreci Nasıl Yönetilir?

Kiracı tahliye davalarında en kritik unsur, sürecin yasal prosedürlere uygun şekilde başlatılmasıdır. Elmar Law, tahliye işlemini şu aşamalarla yönetir:

• Kira sözleşmesinin ve belgelerin incelenmesi: Sözleşmenin geçerliliği, süre, taahhütname ve kira ödeme geçmişi değerlendirilir.
• İhtarname gönderimi: Gerekli durumlarda kiracıya resmi ihtar gönderilir.
• Dava veya icra takibi başlatma: Kiracı tahliye edilmezse, mahkeme veya icra yolu tercih edilir.
• Delil hazırlığı: Kiraya verenin haklılığını destekleyecek belgeler titizlikle dosyaya eklenir.
• Mahkeme süreci: Elmar Law avukatları, dava sürecinde profesyonel temsil sağlar ve sürecin uzamaması için gerekli tüm yasal adımları atar.

Kiracı Tahliyesinde Hukuki Riskler

Tahliye sürecinde yapılan usule aykırı işlemler, davanın reddine veya sürecin uzamasına neden olabilmektedir.
Bu tür durumlar, kiraya verenin hukuki haklarını doğrudan zedeler. Tahliye taahhütnamesinin hatalı hazırlanması veya usule aykırı ihtar gönderilmesi, kiraya vereni zayıf bir konuma düşürür. Bu hatalar, davanın gidişatını da olumsuz şekilde değiştirebilir.  Elmar Law Hukuk Bürosu, bu riskleri önlemek için süreci başından itibaren denetler. Her aşamada doğru ve etkili hukuki adımların atılmasını sağlar.

Kiracı Hakları ve Hukuki Koruma

Elmar Law, yalnızca kiraya verenleri değil, kiracıları da temsil eder. Haksız tahliye girişimlerine karşı kiracının yasal haklarını savunur. Büro, kira sözleşmesinin haksız feshedilmesi, tahliye baskısı veya keyfi kira artışı gibi durumlarda müvekkiline güçlü bir savunma stratejisi oluşturur.

İletişim
Elmar Law Hukuk Bürosu
Estergon Cad. No:24/F Kat:26 D:316 Exen Residence Tantavi Ümraniye/İstanbul
Telefon: 0541 567 2346
E-posta: info@elmarlaw.com.tr

Kiracı tahliye sürecinizde doğru adımları atın — Elmar Law Hukuk Bürosu’nun deneyimli avukatlarıyla iletişime geçin, yasal süreci güvenle yönetin ve haklarınızı profesyonel destekle koruyun.