Kira ilişkilerinde ortaya çıkan uyuşmazlıklar, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için ciddi mağduriyetlere neden olabilir. Bu tür durumlarda hukuki süreci doğru şekilde yönetebilmek için kira davalarına bakan uzman bir avukattan destek almak büyük önem taşır. Kira alacakları, tahliye davaları, kira tespiti gibi konular uzmanlık ve yasal bilgi gerektirir.
Kira Davalarında Avukatın Rolü
Kira hukuku, teknik detaylarla dolu ve sürelere sıkı sıkıya bağlı bir alandır. Alanında deneyimli bir avukat, hem dava açma sürecini başlatır hem de müvekkilin haklarını etkili bir şekilde savunur.
Avukat;
- İhtarname gönderimi
- Dava dilekçesinin hazırlanması
- Kira bedeli tespiti
- Tahliye talepleri
gibi süreçleri baştan sona takip eder ve temsil görevini üstlenir.
Hangi Kira Davalarında Hukuki Destek Gerekir?
Her ne kadar kira ilişkileri taraflar arasında sözleşmeye dayansa da, uyuşmazlık halinde mutlaka hukuki destek alınması gereken bazı dava türleri vardır:
- Tahliye davaları (kira ödenmemesi, ihtar üzerine tahliye)
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları
- Depozito alacağı davaları
- Kira sözleşmesinin geçersizliği veya feshi
- Tahliye taahhüdü davaları
Bu tür davalarda usul hatası yapılması halinde dava reddedilebilir ya da hak kaybı yaşanabilir. Bu nedenle deneyimli bir kira hukuku avukatı ile çalışmak şarttır.
Kira Davalarında Arabuluculuk ve Mahkeme Süreci
2023 itibarıyla kira davaları için arabuluculuk, dava açmadan önce zorunlu hale getirilmiştir. Bu süreçte bir avukatla hareket etmek, hak kaybını önler ve doğru iletişimle sonuca ulaşma ihtimalini artırır. Arabuluculuk sonuçsuz kalırsa, mahkemeye başvurularak dava süreci başlatılır. Dava aşamasında da evrak düzeni, delil sunumu ve savunma stratejisi profesyonel destek gerektirir.
Kira Davası Avukatı Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira davası sürecinizi bir profesyonele emanet etmeden önce şunlara dikkat etmeniz faydalı olur:
- Daha önce benzer kira davalarına bakmış olması
- Tahliye ve kira tespiti gibi konularda tecrübesi bulunması
- Mahkeme ve arabuluculuk süreçlerinde aktif rol alması
- Size süreci açık, anlaşılır ve güven veren bir şekilde anlatması
Yanlış kişiyle çalışmak, sadece dava kaybı değil, zaman ve maliyet kaybı da yaratabilir.
Kira hukuku alanında uzman bir avukat arıyorsanız, Elmar Law size bu sürecin her aşamasında profesyonel destek sağlar. Tahliye, kira tespiti veya sözleşme uyuşmazlıklarında haklarınızı güvenle savunmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
📍 Estergon Cad. No:24/F Kat:26 D:316 Exen Residence Tantavi Ümraniye/İstanbul
📞 0541 567 2346 – 0216 514 2346
📧 info@elmarlaw.com.tr
🌐 www.elmarlaw.com.tr
