Kira ilişkileri, günlük hayatta en sık karşılaşılan hukuki konular arasında yer alır. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için çeşitli hak ve yükümlülükler doğuran bu ilişkide, uyuşmazlıklar çoğu zaman mahkemeye taşınabilir. Bu nedenle, kira hukukunda uzman bir avukatla çalışmak, olası mağduriyetlerin önüne geçmek adına son derece önemlidir.
Kira Hukuku Avukatı Ne Yapar?
Kira hukuku avukatı, hem ev sahibi hem de kiracı tarafın yasal haklarını korumak amacıyla hukuki danışmanlık ve dava temsil hizmeti sunar. Başlıca görevleri şunlardır:
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve yorumlanması
- Tahliye davası açılması ve takibi
- Kira bedelinin tespiti ve artırımı davalarının yürütülmesi
- İhtarname gönderimi ve icra işlemleri
- Kira borcu nedeniyle başlatılan takiplerde temsil
Avukat desteğiyle süreç hem daha hızlı hem de daha sağlıklı ilerler.
Kiracı ve Ev Sahibi Hakları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu, hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyacak şekilde düzenlenmiştir. Örneğin:
- Kiracının, sözleşme süresince konutta kalma hakkı bulunur.
- Ev sahibi, belirli koşullar dışında kiracıyı sebepsiz yere çıkaramaz.
- Kiracı, evi özenle kullanmak ve zamanında kira ödemekle yükümlüdür.
- Ev sahibi, kiralanan taşınmazın kullanıma uygun olmasını sağlamakla yükümlüdür.
Bu hakların ihlali halinde dava yolu açık olup, avukat desteğiyle çözüme ulaşmak mümkündür.
Kira Sözleşmesi Uyuşmazlıklarında Avukat Desteği
Kira sözleşmelerinde en çok karşılaşılan problemler şunlardır:
- Kira artışı konusunda anlaşmazlık
- Tahliye talepleri
- Depozito iadesi
- Konutun amacı dışında kullanımı
- Kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye
Bu tür durumlarda tarafların doğrudan hareket etmesi yerine, hukuki danışmanlık alarak süreci yasal yollarla yürütmesi olası hak kayıplarını önler.
Kira Hukuku Avukatı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Doğru avukatı seçmek, davanın gidişatı ve sonuçları üzerinde doğrudan etkilidir. Kira hukuku avukatı seçerken:
- Daha önce kira davalarında deneyimi olup olmadığına
- Gayrimenkul hukukuna özel olarak çalışıp çalışmadığına
- Sözleşme hazırlama ve ihtarname yazımı gibi işlemlerde yetkinliğine
- Mahkeme süreci dışında da çözüm odaklı danışmanlık sunup sunmadığına dikkat edilmelidir.
Uzman bir avukatla çalışmak, zaman kaybı yaşamadan çözüm üretmenizi sağlar.
Kira hukuku ile ilgili yaşadığınız her türlü uyuşmazlıkta profesyonel destek almak için Elmar Law ile iletişime geçebilirsiniz. Haklarınızı birlikte koruyalım.
📍 Estergon Cad. No:24/F Kat:26 D:316 Exen Residence Tantavi Ümraniye/İstanbul
📞 0541 567 2346 – 0216 514 2346
📧 info@elmarlaw.com.tr
🌐 www.elmarlaw.com.tr
